Puerta de verja abierta a terreno publico

Hace tres años se adjudicó ilegalmente un terreno público en subasta a una concejala que estaba construyendo una vivienda al lado. La Jcyl lo consideró nulo de pleno derecho y se deshizo la adjudicación. El ayuntamiento no ha vuelto a sacarlo a subasta pública a pesar de haber interesados. El terreno está sin uso definido y lleno de escombros de la concejala, quién sigue haciendo uso privativo del mismo. Recientemente ha vallado su propiedad, colindante con dicho terreno, cuyas mediciones son objeto de dudas a su favor. Además, ha colocado una puerta en la propia valla por la que accede directamente a este espacio. Esta puerta no es necesaria, ya que la entrada a la finca la tiene por otra calle. Originalmente no existía ningún paso a dicha finca.

¿Puede abrir esta puerta directa al terreno público?

¿Existe alguna aplicación o plataforma donde puedan contrastarse los límites catastrales con los construidos?

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I. Hola Eva Luna, en mi caso no soy conocedor sólo lector, tampoco logro encontrar información del todo válida sobre su consulta pero deseaba trasladarle lo poco que vi y en especial ofrecerme para trasladarla a un experto de la comunidad para facilitarle una respuesta con conocimiento de causa, siempre en caso de no llegar respuestas.

Le ruego me disculpe la imprecisión y las molestias de lectura, ánimo.

https://www.xataka.com/basics/referencia-catastral-que-como-buscar-online-tu-inmueble-cualquier-otro 

https://arquitasa.com/datos-catastrales/ 

https://tuasesorcatastral.es/la-regularizacion-catastral/ 

http://catastreros.blogspot.com/2013/09/los-deslindes-administrativos-y-su.html 

https://www.aguirrebaeza.com/blog-aguirrebaeza/catastro-y-los-limites-de-mi-propiedad/ 

https://www.aparejadoresmadrid.es/documents/20194/36447/GT778.pdf 

https://www.certicalia.com/blog/como-modificar-metros-catastro 

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